深圳又一超级枢纽坂田五和长坑村重点城市更新！项目比肩前海和北站！单价3字头起，央企招商直接签约确权！

深圳又一超级枢纽坂田五和长坑村重点城市更新！项目比肩前海和北站！单价3字头起，央企招商直接签约确权！ 城市更新

​​在深圳市的东部龙岗，一个名为五联片区的项目正在崭新的起航。它位于龙岗街道，覆盖了瓦窑坑村、玉湖村和瓦窑坑工业区。跨龙西、五联两个社区。北临清林径水库，南近龙岗中心城， 位于外环高速、清水路、友谊路和五联路围合的区域内，主要通过 盐龙大道、外环高速与外部联系。

项目实施范围面积约52.37万平 方米，其中拟移交重大产业用地面积约7.38万平方米。

这个由金地集团承建，深圳市五联股份有限公司申报的龙西—五联片区土地整备利益统筹项目，正引发着人们对未来的期许。

 

龙岗区五联片区旧改项目的价值现在算是洼地，1w多一平方，可以跟开发商签补偿合同，而且名额条件十分宽松，无需深圳社保，无需名额，不受限购的束缚。这给了更多的人机会可以轻松布局上车深圳。

2023年2月，龙岗区政府在上海招商时，为龙岗街道龙西—五 联片区土地整备利益统筹项目引进新能源重大产业项目，年产值约 400亿元。

早在2019年，这个项目就已纳入深圳市的2020年度土地整备利益统筹项目，并且已经通过了市规划和自然资源局的批准。政府的主导让五联片区的更新进度迅猛前进，项目也成为了龙岗“4+7”重点布局范围内的热点。

2019年12月纳入《深圳市2020年度城 市更新和土地整备计划》。

龙岗五联片区规划

五联片区规划着一个城市的新未来。总面积8.46平方公里，位于龙岗街道，将成为深圳东部的宜居、宜业、宜游的品质城区。在政府的大力支持下，这里将重点发展高端装备产业、生物电子产业、纳米技术产业以及创意生活产业。

而在生态环境方面，政府将五联片区定位为深圳首席都市生态居住区，倚山清水，生态环境得天独厚。交通也不用愁，项目交通十分便利，城市快线网的完善，使得五联与福田中心区、南山中心区、罗湖中心区紧密相连。

在经济方面，政府将投入200亿支持该片区规划中的“三城两园”中的两园，即龙岗动漫创意产业园和深圳陶瓷文化产业园。这将为项目带来更多的活力和发展动力。

交通布局也是一大亮点。城市主干道和次干道的交错串联，让交通便捷无忧。倚山路、清水路、红岭西路等主干道，以及龙西中路、五联路、创业路等次干道，构成了内外循环的交通网络。拥有6条高快速路和3条地铁线路。尤其地铁31号线的规划，使得换乘更加便利，保证了市民能在城市中便捷移动。

政府对这个项目的关注也可见一斑。根据区委区政府的工作部署，为提供连片产业用地，以加速实现片区的高质量发展。为确保任务顺利完成，街道主要领导定期召开专题会议，成立龙西—五联片区土地整备利益统筹项目攻坚指挥部。目前现在每天都在如火如荼的！

重点提示：以下图片第四部分是补偿标准

重点提示：以下图片第四部分是补偿标准

重点提示：以下图片第四部分是补偿标准

 

 

龙岗街道龙西—五联片区土地整备利益统筹项目的实施有助于 推进较大面积、双百平方公里产业空间土地整备、推动重点区域开 发建设，有助于完善公共基础设施建设、完善片区交通体系，拓展 产业空间，提高社区集体经济发展水平，符合龙岗区土地整备利益 统筹项目申报的优先原则。2019年12月纳入《深圳市2020年度城 市更新和土地整备计划》。

2023年2月，龙岗区政府在上海招商时，为龙岗街道龙西—五 联片区土地整备利益统筹项目引进新能源重大产业项目，年产值约 400亿元。

 

龙岗街道龙西—五联片区土地整备利益统筹项目项目位于龙岗 街道，跨龙西、五联两个社区。北临清林径水库，南近龙岗中心城， 位于外环高速、清水路、友谊路和五联路围合的区域内，主要通过 盐龙大道、外环高速与外部联系。项目实施范围面积约52.37万平 方米，其中拟移交重大产业用地面积约7.38万平方米。

 

金地集团介绍

金地集团拥有30余年在房地产及相关领域提品和服务的经验，集团的发 展经历了深圳特色、全国扩张、多元化与国际化发展三个阶段。 金地集团业务经营范围主要包括住宅及商业的开发销售与持有运营、房地产金 融、物业服务与社区经营、互联网金融、以网球为核心的体育产业集群运营等。 金地集团布局中国和美国。

截止2021年6月30日，在中国开发及持有的住宅及商用项目覆盖北京、上海、 深圳、广州等7大区域78座地级城市;在美国开发项目分布纽约、波士顿、洛杉矶、 旧金山、圣地亚哥、奥斯汀等东西两岸8个不同城市和地区。

 

 

金地集团城市更新公司

金地集团城市更新公司成立于2015年10月9日，是金地集团旗下独立运作的城 市更新业务平台。金地集团城市更新公司承继金地集团品牌、资金及产品开发能力 等优势，乘势金地集团“一体两翼”发展战略，开创式运用“基金+旧改”的独特 模式，建立旧改基金与旧改项目共融共生的有机循环生态圈，在全国范围内开展旧 城改造、旧村改造、旧工业区改造、产业升级以及高科技工业园运营等城市更新业 务。

金地集团城市更新公司立足珠三角，放眼全国重点城市。截至目前，已成功布 局深圳、东莞、珠海、中山、天津、青岛、大连、 廊坊、西安、武汉、郑州等重 点城市。

 

 

1、工作人员上 门解释补偿标准和相关政策，了解被搬迁人情况及初步谈判。

2、组织测绘公司入户测量，与被搬迁人核对确认测绘结果。

3、被搬迁人根据要求及自身情况提交身份、权属等证明文件，填写房屋权属信息申报表;通过部门函查、走访调研、公示等方式核实权属申报信息。

4、评估公司进场清点查勘，结合测绘报告出具补偿方案明细表。

5、与被搬迁人约定时间，带齐签约所需材料，现场确认补偿方案明细表，签订搬迁补偿协议及相关文件。

6、完成搬迁补偿协议及相关文件的流程审批，申请资金拨付

7、被搬迁人自行完成房屋搬迁腾空工作，工作人 员现场确认被搬迁房屋情况，填写 房屋移交确 认书并组织实施房屋安 全管理和拆除。

 

 

(一)现场咨询

被搬迁人到相应协商谈判小组进行咨询，了解补偿政策。

(二)提交资料

被搬迁人在协商谈判小组工作人员的引导下，提交身份证明文件、房屋权属记相关佐证材料、银行卡、存折等所需材料。

(三)核验资料

协商谈判小组工作人员核验被搬迁人提交的材料。资料齐全的，核对原件，复印存档。核验有误的，联系被搬迁人重新提交资料。

(四)确认补偿方案明细表

协商谈判小组工作人员出具补偿方案明细表，解释补偿标准，被搬迁人进行确认。

(五)确认搬迁安置补偿协议

协商谈判小组工作人员出具搬迁安置补偿协议，被搬迁人进行确认。

(六)签订搬迁安置补偿协议

被搬迁人签订搬迁安置补偿协议记相关文件。

 

 

 

 

 

 

 

 

【项目名称】观澜放马埔旧村片区城市更新单元

【申报主体】深圳市慧亿盈投资发展有限公司

【项目位置】4号线松元厦站500米

【租金补偿】35元/㎡，季付

【装修补偿】800元/㎡

【相关户型】约65㎡-75㎡两房、85㎡-120㎡三房，约125㎡-135㎡四房

【购房条件】不需名额，不用社保，不限外

【签约合同】直接跟开发商签署房屋补偿安置协议

【项目进度】现已开始拆楼，已出专规草案

【交房标准】精装或毛坯交房

【付款方式】一次付款

 

一丝温暖能抵万里寒霜，

一条微信捎去真诚祝福。

愿亲爱的家人和朋友，

全新的一年，

生活万事胜意，家庭幸福美满，

财源广，事业好，

健康幸福环环绕！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

祝你今年发大财在这个充满财气的日子快给你的亲友送去你的祝福开启2023年的财运吧

 

 

宝╮ 💞京基炳坑旧改💞

┊龙┊深东桥头堡 深圳科技城排第一

┊✰┊龙岗高新科技人才圈为邻

┊科┊圈层影响升值无忧

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【五和枢纽重点城市更新项目】

开发商：招商蛇口

过度租金：45/平/月

装修补贴：800/平

项目进度：直接签约！

价格：3.X万

河东佳兆业一期，没有签过约 直签 包签约83平方，单价3.X万每平方，超级笋，仅此一套，手慢无。

向南二期 70-95平方，村委确权，签约，3.✘

大新北村委确权，签约 33-92平方4.✘

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④ 双地铁口物业

⑤梅观高速🚘

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付款方式：

1、首付5成、银行分期5-8年

2、一次性付款

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两房：约84-95-101-102㎡

三房：约109-113-120㎡

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